전체 글33 신혼부부 전세 vs 매매 숫자로 판단 신혼부부는 전세와 매매를 감정으로 비교하기보다 월 고정지출과 기회비용을 숫자로 정리하면, 현실적인 선택 기준이 빠르게 선명해진다.신혼부부는 전세와 매매를 고민할 때 “언젠가 집은 사야 한다”는 문장과 “대출이 무섭다”는 감정 사이에서 흔들린다. 그러나 신혼부부의 선택은 감정보다 현금흐름이 좌우한다. 필자는 주변의 실제 사례를 정리하면서, 같은 소득이라도 고정지출 구조가 다르면 결론이 완전히 달라진다는 점을 확인했다. 신혼부부는 ‘내가 감당 가능한 월’이 얼마인지부터 수치로 고정해야 한다.신혼부부가 먼저 적어야 하는 4개의 숫자신혼부부는 ① 월 순수입, ② 매달 고정저축 목표, ③ 생활비 하한선, ④ 예비비 적립액을 먼저 적어야 한다. 신혼부부는 이 4개 숫자를 정리한 뒤에야 주거비 한도가 나온다. 신혼부.. 2025. 12. 22. 구축 아파트 관리비 구조 구축 아파트 실거주자는 관리비 총액만 보지 말고 항목 구조를 먼저 확인해야 하며, 항목별 고정비·변동비를 분해하면 실거주 비용의 함정을 빠르게 피할 수 있다.구축 아파트를 실거주로 선택한 사람은 대개 매매가와 대출 조건에 먼저 시선을 둔다. 그러나 실거주자가 장기간 체감하는 비용은 관리비에서 조용히 누적된다. 필자는 구축 단지를 보러 다니는 과정에서 “관리비가 조금 비싸다”는 말이 실제로는 서로 다른 원인을 가리킨다는 점을 자주 확인했다. 한 단지의 관리비가 비싸 보이는 이유는 난방 방식 때문일 수도 있고, 위탁관리비 구조 때문일 수도 있으며, 공용전기 사용 패턴 때문일 수도 있다. 실거주자는 총액 비교가 아니라 구조 비교로 접근해야 한다.관리비는 ‘고정비’와 ‘변동비’로 먼저 나뉜다실거주자는 관리비에서.. 2025. 12. 22. 전세보증보험 가입 거절되는 7가지 실제 사례 전세보증보험 가입 거절 사례를 실제 전세계약 경험을 바탕으로 정리해, 계약 전에 반드시 확인해야 할 주요 위험 요소들을 체계적으로 정리했다.전세 계약을 앞두고 전세보증보험을 알아보는 과정에서 많은 사람은 당연히 가입될 것이라 생각한다. 전세보증보험은 전세금 보호의 마지막 안전장치처럼 인식되지만, 실제 계약 현장에서는 예상과 달리 가입이 거절되는 경우가 적지 않다. 필자는 주변 지인들의 전세계약을 함께 살펴보며 왜 안 되는지조차 명확히 설명을 듣지 못했다는 이야기를 여러 번 들었다. 이 글은 제도 자체를 설명하기보다, 실제로 전세보증보험 가입이 거절되었던 사례를 기준으로 그 이유를 경험 중심으로 정리한 기록이다.1. 집주인 대출이 이미 과도한 경우전세보증보험 심사에서 가장 자주 문제가 되는 요소는 집주인의.. 2025. 12. 16. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음
