부동산 계약에서 “중개사가 괜찮다”라고 말할 때의 의미

중개사가 “괜찮다”고 말하는 순간, 계약자는 그 말의 범위가 어디까지인지 스스로 해석할 필요가 있다.

부동산 계약 과정에서 중개사의 말은 큰 영향을 미친다. 특히 “이 정도면 괜찮다”는 표현은 계약자의 불안을 빠르게 낮춘다. 그러나 필자는 이 말이 항상 같은 의미로 쓰이지 않는다는 점을 여러 계약에서 확인했다.

중개사가 말하는 ‘괜찮다’의 범위

중개사의 판단은 거래 성립 기준에 맞춰져 있는 경우가 많다. 법적으로 문제없다는 의미일 수도 있고, 관행적으로 많이 진행된다는 의미일 수도 있다.

계약자가 직접 확인해야 할 영역

보증금 회수 구조, 전입·확정일자 흐름, 특약의 실질적 효력은 계약자가 직접 이해해야 할 영역이다.

결론

중개사의 말은 참고 자료일 뿐, 판단의 책임은 계약자에게 있다. 이 구분이 분명할수록 계약 후 불안은 줄어든다.